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Beschreibung der Immobilie
Naturliebhaber aufgepasst! Wir bieten Ihnen hiermit ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Mönchengladbach-Hardt. Das massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 216 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnbereiche. Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit separatem Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Tageslicht hat. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, indem das großzügige Dachgeschoss ausgebaut wird. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier finden Sie Ruhe vom Alltag und einen herrlichen Rückzugsort im Grünen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum und über die Waschküche gelangen Sie direkt in den Garten. Eine direkt angrenzende Garage mit Stellplatz davor rundet das Profil ab. Diese Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten und eine exzellente Lage in Mönchengladbach. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu dürfen und erwarten gerne Ihre Immobilienanfrage., - Baujahr: 1974 - massive Bauweise - ca. 95 m² Wohnfläche (zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss) - Grundstück ca. ca. 216 m² - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne/Dusche u. Tageslicht, Abstellraum, Gäste-WC - Böden: Fliesenboden und Laminatboden - Holzfenster mit Doppelverglasung - alle Fenster mit Rollläden - Garten - Garage direkt am Haus - PKW-Stellplatz im Freien - TOP-Lage zur Natur, HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: Web: www.deinlieblingsmakler.com