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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese schöne und langfristig vermietete 3-Raum-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Durch den gefliesten Flur gelangt man in die schöne Küche, diese ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das geflieste Bad mit Wanne verfügt über einen Platz für die Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon wurde mit Teppich ausgelegt. Der Balkon zeigt zur Grünfläche und ist groß genug, um sich mit Tisch und Stühlen den Feierabend zu versüßen. Ins Schlafzimmer gelangt man durch das Wohnzimmer, diese bietet genug Stellfläche für Möbel. Das Kinderzimmer erreicht man vom Flur aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung ca. 58,44 m² 3 Zimmer Fliesen / Laminat / Teppichboden Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss Balkon Keller Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.053,39 € Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) x-fach Miete: 26.11 Vermietbare Fläche: ca. 58,44 m² Lagebeschreibung Im Nordosten von Leipzig befindet sich Eutritzsch, ein altes Dorf, das bereits 1890 Leipzig eingemeindet wurde. Es ist ein überraschend abwechslungsreiches Wohnviertel. Der alte Kern des Viertels entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider-Park an, der an sonnigen Tagen zum Spazierengehen und Entspannen im Grünen einlädt. Der Markt, an der Delitzscher Straße gelegen, ist Treffpunkt des geschäftigen Lebens des Viertels. In seiner Umgebung befindet sich eine Handvoll Restaurants. Interessanterweise gibt es in Eutritzsch viele verschiedene Baustile, die das Viertel lebendig und ansehnlich machen. Die Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe und kann mit den Tramlinien 14 und 16 bequem und schnell erreicht werden. Die Buslinien 90, 80 und 85 verkehren ebenfalls in Eutritzsch. Eutritzsch ist eine attraktive Wohngegend. Es gibt Altes und Neues, ein bisschen Verlottertes und Schönes, es gibt Ruhe und doch ein Gefühl des Lebendigen. In Eutritzsch gibt es von vielem ein bisschen.Entfernungen: Flughafen 18,6 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0,8 km Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 90.01 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 06.11.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500271