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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Zwei-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und liegt in einer infrastrukturell günstigen Lage, ergänzt durch einen Service, der eine umfassende Betreuung bietet. Sie liegt in der 3. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Perfekt für ältere oder geheingeschränkte Personen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Der großzügige Wohnbereich mit EBK lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, das vom Flur aus begehbar ist, ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Das Schlafzimmer, etwas abseits des Wohnbereichs, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Eine großzügige Terrasse im Freien steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten. Zudem stehen im schönen grünen Garten im Innenhof weitere Erholungs- und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Kauf der Eigentumswohnung ist ebenfalls ein Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. verbunden, der Ihnen eine optimale Betreuung und zahlreiche Service-Leistungen bietet. Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition. Dafür sprechen folgende Aspekte: langfristige Mietverträge geringes Vermietungsrisiko attraktive Mietrenditen soziale Verantwortung steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel In dem Haus stehen aktuell vier bezugsfertige Wohnungen zur Verfügung, die ebenfalls in einem lukrativen Wohnungspaket erworben werden können. Ausstattung BEZUGSFERTIG! barrierefrei sichere Investition hervorragende Infrastruktur Rundum-Betreuung ca. 57 m² 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche große Außenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung großer grüner Innenhof Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Reudnitz, einem gewachsenen Stadtteil in Leipzig, das sich durch die Nähe zum Zentrum und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Die nahegelegenen Friedenspark, der Lene-Voigt-Park und der botanische Garten bieten Ihnen naturnahe und ruhigere Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Völkerschlachtdenkmal mit seinen einladenden Parkanlagen sowie der Südfriedhof, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die durch Reudnitz verlaufende B2 bringt Sie schnell in alle Richtungen außerhalb der Stadt, sodass auch im Fernverkehr eine hervorragende Anbindung gegeben ist.Entfernungen: Flughafen 22,6 km Fernbahnhof 1,6 km Bus 0,1 km Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 14.11.2018 Gültig bis: 13.11.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 500270