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Beschreibung der Immobilie
Das 4-geschossige Gebäude wurde 1970 auf einem 1.051 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden die beiden zum Verkauf stehenden Ladeneinheiten, die anderen Etagen beinhalten insgesamt 15 Wohnungen. Auf dem Hinterhof liegen die zugeordneten Garagen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden die Balkone, einzelne Fenster (die Fenster der Gewerbeeinheit im Jahr 2024) und das Dach modernisiert. Der Endenergieverbrauch liegt mit 126 KWh/(m²*a) in der Kategorie D., Die zum Verkauf stehenden Ladeneinheiten beherbergten ursprünglich eine Spielhalle mit Billardtischen, die aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben den Betrieb einstellen musste. Beiden Einheiten verfügen jeweils über eine Fläche von 150 m² und sind getrennt begehbar. Im Jahr 2024 wurden noch neue Kunststoffenster eingebaut. Die Einheiten befinden sich einem ordentlichen, geräumten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme., Hausgeld: 786,04 Euro/Monat umlagefähige Betriebskosten: 383,40 Euro/Monat nicht umlagefähige Kosten: 193,10 Euro/Monat Rücklagen: 209,50 Euro/Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an! Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu den Ladenflächen und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 Uhr und von 14:30 bis 18:00 Uhr Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr Unsere Telefonnummer: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 Ansprechpartner für diese Einheiten ist Herr Römbke.