EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, auf der Rückseite (von der Straße abgewandt), eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert. Drei Meter hohe Decken, Einbauschränke mit sehr viel Stauraum und ein ca. 9 m² großer Balkon, lassen die Wohnung deutlich größer wirken, als die Grundfläche von 44 m² vermuten lässt. Das teilgeöffnete Schlafzimmer, der Flur mit Einbauschränken, die Küche und der Durchgang zu Wohn- und Badzimmer wurden im Jahr 2017 in Betonsteinoptik neu gefliest. Im Jahr 2015 wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut, welche die Heizkosten merklich gesenkt haben. Die Balkontür und das Fenster im Badezimmer können abgeschlossen werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2015 von Grund auf erneuert und wirkt jetzt mit weißen Fliesen, einer Glasduschkabine und einem Vorwandspülsystem mit Hänge-WC sehr modern. Das Wohnzimmer ist ca. 18 m² groß und verfügt über einen schicken Laminat-Boden in Holzoptik. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten. Ein neues, modernes Edelstahlgeländer wurde im Jahr 2017 angebracht. Der Balkon ist ca. 9 m² groß und hat einen Bankirai-Boden. Die vorhandene Einbauküche, nebst den technischen Geräten, ist Bestandteil des Angebotes. Diese bietet Platz und Staufläche und ist zeitlos. Ein Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört, bietet Ihnen Platz zur Unterbringung von Gegenständen. Daneben gibt es noch eine Waschküche. In der Wohneinheit wurden in den letzten Jahren alle Fenster- und Türelemente erneuert. In der Immobilie selbst wurden in den letzten 10 Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Es wurde z. B. die Neueindeckung des Daches, die Dämmung des Giebels, eine Balkonsanierung etc. durchgeführt. Die Erneuerung der Hauseingangstür wurde im Jahr 2024 umgesetzt und die Sanierung des Treppenhauses steht unmittelbar bevor. Geplant ist auch eine Fahrradgarage im Vorgarten., Siehe teilweise die Ausführungen zur Objektbeschreibung., Die Wohnung ist solide vermietet und bringt 500,00 € Kaltmiete. Für die Küche werden 15,00 € gezahlt. Mit 100,00 € Nebenkosten ist die Wohnung im Vermietungsbereich sehr interessant. Gerne beraten wir Sie auch zu sämtlichen Themen rund um Ihre Immobilie. Das Team von Grosche Immobilien erreichen Sie per Telefon (02151-47988-30) und E-Mai () oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Büro in Bockum. Wir freuen uns auf Sie!