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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns Ihnen eine langjährig vermietete 4 ZKB – Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsmeile in Mühlburg anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den 4 darüberliegenden Etagen befinden sich je 2 Wohnungen, in die Sie über das Treppenhaus gelangen. Das Haus ist vollständig unterkellert und zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil dazu. Sofern gewünscht kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Pkw-Stellplatz gemietet oder eventuell auch gekauft werden. Sprechen Sie uns bei Bedarf darauf an. Nach Betreten der Wohnung können Sie vom zentral gelegenen Flur aus jeden Raum direkt betreten. Dies wäre im Uhrzeigersinn: - 1. Kinderzimmer - 2. Kinderzimmer - Schlafzimmer, - Helles Wohnzimmer, mit Balkonzugang - Küche, als Wohnküche geeigent und mit Zugang zum Balkon, - Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, - Gäste-WC Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und Sie hören nicht, dass Sie sich in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Derzeit ist die angebotenen Wohnung gut vermietet. Die Mieter würde das Mietverhältnis gerne beibehalten, daher eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage., - 4 Zimmer – Wohnung mit ca. 94,57m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 8 WE und einer Gewerbeeinheit, - Baujahr 1992, - Fernwärme Zentralheizung (Verbrauch, 89,1 kWh/(m²a), inkl. WW), C, - im Wesentlichen Fliesenböden, - innenliegendes Bad mit Wanne, - Gäste-WC, - Kellerabteil, - W-Balkon mit 2 Zugängen, - uvm., Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden und daher die dargestellten Räume möglicherweise größer als in der Realität wahrgenommen werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurde von der Darstellung von Innenaufnahmen abgesehen. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer Besichtigung.