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Beschreibung der Immobilie
Das voll unterkellerte Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 massiv errichtet, in 2014 teilmodernisiert und befindet sich zusammen mit einer 4fach Garage auf einem 3.687 m² großen Grundstück in repräsentativer Hanglage von Spremberg. Die gepflegten Häuser auf der linken sowie auf der rechten Seite bieten jeweils etwa 104 m² Wohnfläche und zusätzlich jeweils ein Vollkellergeschoß. Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich im EG in ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine großzügige Küche und das Gäste-Bad. Die linke Einheit hat zusätzlich ein Arbeitszimmer auf der Ebene. Im DG sind jeweils zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Familienbad eingerichtet.Das komfortable Mittelhaus verfügt über 85 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier sind im EG ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC angelegt. Das DG unterteilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auch diese Einheit verfügt über einen Keller. Insgesamt bieten sich 293 m² Wohnfläche. Die Keller/Nutzfläche aller Einheiten beträgt etwa 145 m² und beherbergt neben der Heiztechnik auch Räume für Hobby und Vorrat.Auf der linken Grundstückseite befindet sich zusätzlich ein Carport mit Holzlager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Im großen Garten sind ein Teich und ein Pavillon-Freisitz angelegt. Die Waldrandlage lässt die Beobachtung zahlreicher Tiere zu. Ihre Kinder werden begeistert sein. Der solide Baustil, die durchdachte Raumaufteilung und die weitläufige Gartenanlage mit praktischem Nebengelass machen die Liegenschaft gleichsam für Eigennutzer als auch für Vermieter interessant.Nach Kauf des Objektes ist eine kurzfristige Übergabe möglich! Das Reihenhaus in Spremberg - im Südosten Brandenburgs - befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Straße verläuft in einem grünen und ländlichen Teil der Stadt mit einer idealen Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit.Spremberg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen.Die Bundesstraße B97 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Cottbus und in andere Städte der Region ermöglicht. Der Bahnhof Spremberg ist etwa 1,7km entfernt, bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Der etwa 1,5 km entfernten Busbahnhof verbindet Sie mit den Städten Cottbus, Forst, Döbern, Hoyerswerda, Neupetershain und Trattendorf.Wander- und Radwege ermöglichen entspannte Ausflüge in die landschaftlich reizvolle Gegend der Lausitz. Die nahegelegene Spremberger Talsperre und der Stadtpark sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Einrichtungen und Fitnessmöglichkeiten.In Spremberg finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Die gepflegte Immobilie liegt ruhig an einer wenig befahrenen Einwohnerstraße und ist durch weitläufige Waldflächen in direkter Umgebung geprägt. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.