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Beschreibung der Immobilie
Ende 17. /Anfang 18. Jahrhundert erbautes Fachwerkhaus mit einer Scheune, Terrasse, Garage und kleinem Garten. Die Immobilie wurde ab 1991 kernsaniert. Das Objekt wurde mit einem Satteldach versehen, mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Das Nebengebäude (Scheune) wurde ebenfalls mit Pfannen eingedeckt. Die Immobilie verfügt über einen Bruchsteinkellerraum. Die Außenwände des Gebäudes sind aus sichtbarem Fachwerk. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand es wurde 1991 kernsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt ca.170 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken und verschiedene Deckenhöhen aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flurbereich, Kellerbar, 1 Zimmer, Duschbad, HWR, 2 Garagen und Werkstattraum. Über eine freitragende Holztreppe, gelangt man in den offenen Bereich zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Abstellraum und 2 Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert (keine Stehhöhe). Angrenzend an das Haus befindet sich der Scheunenbereich. Das Objekt kann ohne große Renovierung bezogen werden. , Die Immobilie ist denkmalgeschützt und wurde mit Liebe zum Detail saniert bzw. modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnatmosphäre, welche ihres Gleichen sucht. Die Fenster sind isolier verglaste Holzfenster mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (2022), welche auch für die Erwärmung des Brauchwasser sorgt. Zusätzlich wurde ein Kaminofen (2012) nach neuester Verordnung angeschlossen, welcher für wohlige Wärme an kalten Tage sorgt. Die Böden im Objekt wurden mit Teppich, Fliesen und Laminat belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Dieses Fachwerkhaus wurde komplett saniert. Das Grundstück ist komplett erschlossen und bezahlt. , Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen. Rufen Sie uns an! Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt. ************************************* Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.