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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch einen unverbaubaren Blick auf den Aachener Wald und befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus den 1970er Jahren. Sie liegt im beliebten Aachener Südviertel, am Pommerotter Weg, unweit der Deutsch-Belgischen Grenze. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die einen fließenden Übergang zu allen weiteren Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer sowie die separate Küche mit angrenzender Abstellkammer öffnen sich direkt zur Blaustein-Terrasse, die nach Westen ausgerichtet und teilweise überdacht ist. Der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten mit Teich und einem ungestörten Blick in den Aachener Wald rundet das harmonische Ambiente ab. Bodentiefe Fenster in der Küche und im Wohnzimmer sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer befindet sich in einem baujahresgemäßen Zustand und ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet, zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste WC. Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und schafft damit zusätzliche Staufläche. Ergänzend verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz direkt vor der Tür. Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad sowie Sauna im Keller., Sehr gepflegte Wohnanlage - 6-Parteienhaus auf einem traumhaften Parkgrundstück von über 5.500 m² - Gemeinschaftlicher Garten mit Teich und Blick in den Aachener Wald - Hallen-Schwimmbad und Sauna zur ganzjährigen Nutzung im Haus - eigener Stellplatz direkt vor der Tür Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den Park und in den Wald - separate Küche - Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer - große Wohndiele mit Gäste WC - Vorratsraum für mehr Staufläche neben der Küche - Große, teils überdachte Blaustein-Terrasse mit West-Ausrichtung - Dreifachverglaste Fenster: Anfang 2024 eingebaut mit z.T. elektrischen Rollläden - baujahresgemäße Innenausstattung: ideal zum Umsetzen der eigenen Vorstellungen Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 739 € inkl. Heizkosten, Schwimmbad, Reparaturarbeiten und Instandhaltungsrücklage., Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen unverbindlichen Besichtigungstermin machen. Schauen Sie auch gerne auf unserem Instagram- und Facebook-Account vorbei - hier finden sie immer die aktuellsten Immobilienangebote, oftmals auch schon vor offiziellem Vermarktungsstart. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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