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Beschreibung der Immobilie
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Giengen an der Brenz. Die helle und durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit der erstklassigen Pflege des Objekts, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Highlights: Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet sofortiges Wohlfühlambiente. Helle Räume: Große Fenster in allen Zimmern sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ruhige Lage: Ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung suchen. Balkon: Ein schöner Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Praktische Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche und ein gepflegtes Bad. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Giengen an der Brenz, perfekt für Familien, Paare oder Alleinstehende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 69,5 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Obergeschoss Balkon: Ja Zustand: gepflegt Lage: Ruhig und dennoch zentral Sonstiges: Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus einem sehr gepflegten Zustand, einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine Besichtigung lohnt sich!, Massivbauweise 3 Fach verglaste Fenster Kellerraum Balkon, Sie kaufen die Wohnung zzgl. 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 9,52 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbesätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen. Die Finanzierungsbesätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbesätigung zu erhalten.