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Beschreibung der Immobilie
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die kürzlich erneuerten Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen oder als langfristige Kapitalanlage. Highlights: Neue Fenster: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Helle Räume: Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ruhige Wohnlage: Perfekt für alle, die einen Rückzugsort in einer gut angebundenen Umgebung suchen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn schnell zu erreichen. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Fenster: Neu, dreifach verglast Balkon: Ja Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine bezahlbare Eigentumswohnung in einer guten Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide und gut vermietbare Wohnung investieren möchten., Massivbauweise 3Fach verglaste Fenster Balkon Abstellraum Keller, Sie kaufen die Wohnung zzgl. 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 9,52 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbesätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen. Die Finanzierungsbesätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbesätigung zu erhalten.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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