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Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten. Hier wurde eine ältere Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung, einschließlich baulicher Erweiterungen unterzogen. In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und für die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle Räumlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar. Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die moderne offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen kochen und backen ein und sollte übernommen werden. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz um sich auch mal zurück zu ziehen. Die zur Wohnung gehörende und teilüberdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-Möglichkeiten. Räumliche Aufteilung: * Flur / Diele......................26,07 m² * Wohnen / Essen...........32,79 m² * Kind.................................13,79 m² * Schlafen.........................25,59 m² * Küche.............................10,49 m² * Badezimmer................... 9,88 m² * Abstellraum.................... 2,64 m² * Garderobe...................... 2,59 m² * WC................................... 2,86 m² * Freisitz............................11,18 m² Zusätzlich sind zwei Kellerräume, eine Garage und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum, überdachte Fahrrad-Abstellplätze, E-Ladestationen und sogar ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie ein in eine solide Eigentümergemeinschaft und genießen Sie alle Vorzüge modernen Wohnens., * 3-Zi.-ETW mit teil-überdachter Terrasse im Erdgeschoss * Kernsanierung 2021, 16 Wohneinheiten, barrierefrei * Fassade mit WDVS gedämmt * Trennwände 24cm stark, Schallschutztechnik * eigenes Blockheizkraftwerk plus Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung * Spanndecken mit integrierte Beleuchtung * isolierverglaste Fenster von 2021, elektrische Rollläden * offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche * neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten - Ablösebetrag: verhandelbar * zwei großzügig gestaltete Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * Gäste-WC vorhanden * Abstellraum in der Wohnung vorhanden * Kellerraum zusätzlich zugewiesen * Außenstellplatz * Garage mit el. Tor * Fahrradabstellplatz (Gemeinschaftseigentum) * Waschraum (Gemeinschaftseigentum) * Hausverwaltung und Hausmeisterservice * u.v.m., Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter, der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.