EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Pforzheim Würm, welches sich ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage eignet. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. In der EG Wohnung gibt es zusätzlich einen großen Kachelofen. Im Keller steht ihnen noch ein 46 qm großer Hobbyraum zur Verfügung der auch gewerblich genutzt werden könnte. Die Wohnfläche von 308 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen, die eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensraum schaffen. Das Grundstück umfasst 522 m², wobei die Gartenfläche von ca. 300 m² zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie entspannte Sommerabende im eigenen Garten oder gestalten Sie eine kleine grüne Oase für Ihre Kinder und Haustiere. Besonders hervorzuheben ist die moderne Technik des Hauses, das mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Diese sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren die Heizkosten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung großes 2 Familienhaus Baujahr 1983 308 qm Wohnfläche 522 qm Grundstück 9 Zimmer großer Keller großer Speicher 2009 Dach neu gedämmt und Wärmepumpe verbaut Hobby/Gewerberaum im Keller Wärmepumpe (2x 11kW ) Fußbodenheizung Kachelofen Außenkamin Doppelgarage im Haus Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Marmor, Teppich Käuferprovision: 3,56 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,56 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 522 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Gartenfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Pforzheim-Würm, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Diese attraktive Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Erreichbarkeit und Infrastruktur: Pforzheim-Würm ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim sowie zu den umliegenden Städten. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt nach Stuttgart oder Karlsruhe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien bietet Würm zudem eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die idyllische Natur rund um Würm lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radfahrten oder einfach die Ruhe der umliegenden Landschaft. Zahlreiche Grünflächen und Parks sind ebenfalls in der Nähe und bieten Platz für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Fazit: Würm ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur nicht missen möchten. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie in Pforzheim-Würm präsentieren zu dürfen! Sonstiges ** Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ** Bitte senden Sie uns ihre Daten über die Kontaktaufnahme Funktion. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Je mehr Infos zu Ihnen desto besser. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Wollen Sie ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie gerne, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an. Energie Wesentliche Energieträger: Strom Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1054