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Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem massiv erbauten und verklinkerten Bungalow mit einer neuwertigen Solaranlage inklusive Speicher. Auf dem sonnigen Grundstück mit freiem Blick in den Garten und auf die angrenzende Pferdekoppel können Sie sich erholen oder den Garten nach Ihrem Wünschen gestalten. Nach der Renovierung wohnen Sie auf einer Ebene in 4 Zimmern nebst Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum auf etwa 95 qm Wohnfläche. Für die Erweiterung steht der noch ausbaubare Dachboden mit ca. 40 qm zur Verfügung. Die Dachflächenfenster und die Innentreppe sind bereits eingebaut. Für die Zuwegung und Zufahrt sind Lausitzer Granit-Pflaster und für die Terrasse Natursteinplatten verlegt worden. In der Doppelgarage parkt Ihr Fahrzeug und Gartengeräte oder Fahrräder sind platziert. Die Einfahrt zur Garage ist mit einer massiven Toreinfahrt gesichert. Die in 2024 installierte Solaranlage mit einer Leistung von 9,89kwp liefert Ihnen zusammen mit den Energiespeicher kostengünstigen Strom. Das Regenwasser wird in einem Erdtank gesammelt und steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. In der Großgemeinde Schenkendöbern im Ortsteil Sembten bietet sich eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Das Objekt liegt in einer idyllischen, grünen Umgebung, die von weiten Feldern und Wäldern umgeben ist. Die nahegelegenen Städte Guben und Eisenhüttenstadt sind durch die L46 in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen – schnell zur Verfügung stehen. Zudem ist Sembten gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, sichere Wohnlage suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen. Eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.