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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 99 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften schafft.Durch den einladenden Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die halboffene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Eines dieser Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit einer ansprechenden Kombination aus langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung zuverlässig über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Verwaltung professionell betreut und ist in einem gepflegten Zustand. Zudem kümmert sich ein Hausmeister um die Betreuung der Wohnanlage, was den Bewohnern ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist seit Juli 2003 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 735,00 Euro vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut geschnittene, helle und gepflegte Wohnung in einem ansprechenden Wohnumfeld zu erwerben – sei es als Investition oder für den Eigenbedarf!