1 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Garmisch-Partenkirchen, Germany, Nr. 114295

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$ 452 067

$ 8 530 pro m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

53 Wohnfläche, m²

Garmisch-Partenkirchen, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

114295

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2004

Beschreibung der Immobilie

Wohnidyll - Heimelige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 2004 erstellten Wohnanlage in beliebter Lage. Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Haus in modern interpretiertem Landhausstil, die durch ihre gut durchdachte Architektur und ihre ruhige und zentrale Lage überzeugt. Der gemütliche Wohn-Essbereich mit giebelhohen Studiofenstern schafft durch seinen offenen Sichtdachstuhl ein einladendes Ambiente. Der Echtholzparkettboden führt vom Flur in den Wohn-/Essraum bis in das Schlafzimmer. Die charmante kleine Loggia, vom Wohnzimmer aus zu begehen, lädt zum Entspannen ein und bietet einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zu den Bergen - Wettersteingebirge und Wank. An der offenen Küche lässt es sich herrlich kochen. Ein ruhiges nach Süd-Osten ausgerichtetes Schlafzimmer - ebenfalls mit schönem Sichtdachstuhl - mit bodentiefen Fenstern bietet Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und einen Schreib-/Tisch. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Praktisch ist der kleine, separate Abstellraum in der Wohnung; gleich neben dem Wohnungseingang. Hier kann man wunderbar Utensilien lagern. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in beiden Abseiten der Wohnung. - Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlicher, besonders großzügiger Trockenraum. - Ein XL-Tiefgaragen-Stellplatz (€ 20.000,-) ist im Kaufpreis inkludiert. - Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum. Alles in allem ein gemütliches Refugium zum Wohlfühlen!, - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur - Küchenboden hell gefliest; das Kücheninventar wird nicht mit veräußert - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Alle Räume mit Sichtdachstuhl - Weiß gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Zur Wahrung der Privatsphäre gewähren wir nur reduzierte Einblicke in die Wohnung, da diese vermietet ist. Diese Dachgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen ist ideal für Kapitalanleger, da sie zuverlässig vermietet ist und langfristig von der guten Lage und ihrer ansprechenden Architektur profitiert. Eckdaten auf einen Blick: Vermietet seit: 01.08.2004 Monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz: € 594,78 Hausgeld: € 232 mtl. Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: DG-Wohnung: € 1.479,62 TG-Stellplatz: € 647,18

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Garmisch-Partenkirchen

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Garmisch-Partenkirchen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 737

2-Room Apartment

$ 1 042

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.90

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 75.27

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.16

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.47

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.37

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.19

Cappuccino (reguläre)

$ 3.36

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.09

Eier (normal) (12)

$ 3.54

Lokaler Käse (1 kg)

$ 17.73

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.94

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.67

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.07

Äpfel (1 kg)

$ 3.46

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.89

Orangen (1kg)

$ 2.17

Kartoffel (1 kg)

$ 1.51

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.84

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.76

Tomaten (1kg)

$ 5.12

Banane (1kg)

$ 2.40

Zwiebel (1kg)

$ 1.52

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 26.37

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.94

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 041

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.44

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.66

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.06

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 536

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 294

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.22

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.40

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 895

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 69.48

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.79

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 86.85

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 66.59

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.41

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 151

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 255

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 7 921

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