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Beschreibung der Immobilie
Vielseitig nutzbares Grundstück im Herzen von Königswinter-Oberdollendorf "Einzigartiges Grundstück mit 1.471 m² für Kreative: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohngegend Der Bodenrichtwert liegt seit Feb 2024 bei 620 € pro m² Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1471 m². Der Bebauungsplan dieses Gebiets ermöglicht eine vielfältige Nutzung, was es besonders attraktiv und zugänglich für potenzielle Käufer macht. Die erstklassige Lage in einer angenehmen Wohngegend bietet ein attraktives Potenzial für kreative Projekte. Mit exzellenter Erreichbarkeit ist dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihre visionären Vorhaben. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre Träume mit diesem einzigartigen Investment." Die Lage des Grundstücks in 53639 Königswinter-Oberdollendorf bietet eine herausragende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten - Hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Region verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn bietet. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. - Umfassende Infrastruktur: Königswinter-Oberdollendorf bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, darunter sämtliche Schulformen. Die Nähe zu Banken gewährleistet eine komfortable finanzielle Versorgung. - Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung des Angebotenen Grundstücks bietet ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Mit dem Naturpark Siebengebirge, der Rheinpromenade und dem Drachenfels in unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge zur Verfügung. Aufgrund dieser herausragenden Infrastruktur und des attraktiven Freizeitwerts bietet das Grundstück in Königswinter-Oberdollendorf einen hohen Wohnwert und ist somit äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.Grundstück ideal für die Realisierung von individuellen Mehrzweck geeignet. Interessenten haben die Möglichkeit, sich mit den örtlichen Baubehörden abzustimmen, um das Potenzial des Grundstücks vollständig auszuschöpfen. Mit einer Fläche von 1471 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für maßgeschneiderte Projekte und könnte somit zu einem persönlichen Rückzugsort oder einem Ort für gemeinsame Aktivitäten werden. "Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne unter 0163 - 69 65 400 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins." Dieses Grundstück in 53639 Königswinter-Oberdollendorf, ist gemäß dem örtlichen Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Es bietet daher die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzungen zu realisieren. Alle erforderlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas) sind vorhanden und das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. Zudem befinden sich in der Nähe attraktive Erholungsgebiete. Für detaillierte Informationen zu den Bebauungsvorschriften und spezifischen Nutzungsauflagen steht Ihnen die Stadt Königswinter zur Verfügung.