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Global Properties

3 Schlafzimmer Wohnung in Wiesbaden, Germany, Nr. 114792

$ 439 538
$ 4 726 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
93 Wohnfläche, m²
Wiesbaden, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
93
ID
114792
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1903
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer exquisiten 4-Zimmer Wohnung, eingebettet im historisch bedeutsamen Feldherrenviertel von Wiesbaden. Diese Residenz, Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes mit gotisierenden Stilelementen, repräsentiert eine Symbiose aus historischer Pracht und modernem Wohnkomfort.

Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung strahlt durch ihre 4-Zimmer großzügige Eleganz aus. Der gelungene Mix aus zeitloser Architektur und zeitgemäßer Ausstattung verleiht diesem Domizil eine besondere Aura. Hohe Decken und originale Stuckverzierungen schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die Renovierung im Jahr 2021 stellt sicher, dass die Wohnung modernsten Wohnansprüchen genügt, ohne dabei den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die denkmalgeschützte Substanz wurde dabei respektvoll bewahrt, um das einzigartige Erbe dieses Stilaltbaus zu erhalten.


Die Lage im Feldherrenviertel setzt einen exklusiven Rahmen für dieses besondere Wohnangebot. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Das nahegelegene Stadtzentrum und der charmante Kurpark sind bequem erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Stilaltbauwohnung als ein einzigartiges Wohnjuwel, das Tradition mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Eine Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere schätzen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie verzaubern.

Wenn Ihre Neugierde geweckt ist und Sie mehr erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Feldherrenviertel in Wiesbaden zeichnet sich durch eine exklusive und begehrte Wohnlage aus. Gelegen im westlichen Teil der Stadt, strahlt dieses Viertel eine historische Eleganz aus, die von prachtvollen Altbauten und stilvollen Anwesen geprägt ist.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Atmosphäre. Bewohner profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, das bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung des Feldherrenviertels ist von Grünanlagen durchzogen, darunter der nahegelegene Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Die Infrastruktur im Feldherrenviertel ist erstklassig, mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die exklusive Wohngegend verbindet somit historischen Charme mit modernem Komfort und schafft so ein ansprechendes Umfeld für anspruchsvolle Bewohner. - Großzügiges Wohnzimmer
- Balkon am Wohnzimmer
- Separate Küche
- Zentrale Stadtlage
- Renoviert in 2021 **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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Westerwald.
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Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Statistics Wiesbaden
$ 7 322
Price per m²
183
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Wiesbaden
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 007
2-Room Apartment
$ 866
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 322
Outside the City Center
$ 4 128
Kriminalitätsindex
49
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
51
Kaufkraftindex
140
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
51
Verkehr CO₂ Index
4555
Verkehr Ineffizienz Index
86
Mietindex
26
Gesundheitsindex
62
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
38
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
77
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
183
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 20.01
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 94.14
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.12
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.30
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.67
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.44
Cappuccino (reguläre)
$ 4.35
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.24
Eier (normal) (12)
$ 3.75
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.15
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.17
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.52
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.02
Orangen (1kg)
$ 2.29
Kartoffel (1 kg)
$ 1.54
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.99
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.66
Tomaten (1kg)
$ 5.07
Banane (1kg)
$ 2.35
Zwiebel (1kg)
$ 1.43
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.54
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.24
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.25
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 591
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.59
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.35
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 47.07
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 175
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 375
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 50.01
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.31
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 474
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.95
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 20.40
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.59
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 94.14
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 37.64
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 135
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 177
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 434
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 19 264
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