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Beschreibung der Immobilie
Erste Wasserreihe – eine exklusive Rarität! Diese traumhafte Terrassenwohnung in erster Wasserreihe an der Dahme bietet einen unvergleichlichen Blick über das Wasser auf die Schlossinsel von Berlin-Köpenick und die idyllische Rohrwall-Insel. Ein privater Bootsliegeplatz mit Steganlage, angeschlossen an das Bundeswasserstraßennetz, sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, teilbar in vier Räume, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 102 m² und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der ebenfalls den Blick aufs Wasser freigibt. Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für Komfort, während die hochwertige und großzügig ausgestattete Einbauküche den Wohnstandard abrundet. Große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Immobilie verfügt über zusätzlichen Stauraum wie beispielsweise einem ca. 6 m² großen Kellerabteil. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Dachboden (Gemeinschaftsfläche) von weiteren ca. 80 m², der über eine ausklappbare Treppe ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Fassade wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumangebot machen diese exklusive Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Der Gemeinschaftsgarten direkt am Wasser bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (u.a. Busse, Straßenbahn) sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist diese Immobilie ideal für Berufstätige und Familien geeignet. Hier wohnen Sie komfortabel und stilvoll – direkt am Wasser! Zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung entfallen für den PKW-Stellplatz € 15.000,- und für den Bootsliegeplatz € 80.000,-, zzgl. Maklercourtage von 3,57 % inkl. MWSt. Somit beträgt der Gesamtpreis € 887.000,- zzgl. Maklercourtage von 3,57% inkl. MWSt.