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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet einen wunderbaren Blick über den Marktplatz von Künzelsau und wurde im Jahr 2005 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 83,48 m² bietet sie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der große Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Essecke und offener Küche, schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien von Duravit ausgestattet worden ist, sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia, die einen atemberaubenden Blick über Künzelsau bis hin zu den umliegenden Bergen bietet. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die malerische Aussicht zu genießen. Der Energieausweis liegt vor und bestätigt die energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und das monatliche Hausgeld beträgt 239 €. Das Objekt steht zum Verkauf und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme., • Wohnfläche: 83,48 m² auf zwei Etagen • Großer Wohnbereich: Wohnzimmer, Essecke und offene Küche • Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten • Bad mit Fenster: Sanitärausstattung von Duravit • Gäste-WC: Sanitärausstattung von Duravit • Highlight: Große, überdachte Loggia mit traumhaftem Blick • Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Wohn-, Bad- und Küchenbereich, • Teppich im Schlafzimmer • Fenster: Zweifachverglasung • Rollläden: Sonnenschutzrollos vorhanden • Türen: Holztüren • Einbauküche: Modern, bleibt in der Wohnung, PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.