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Beschreibung der Immobilie
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2071, der Erbbauzins beträgt 255,65 EUR pro Jahr. Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Raum-Apartment mit ca. 29m² Wohnfläche im renommierten Wikingturm in Schleswig. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ideal für Kapitalanleger, die ein sofortiges Mietobjekt suchen. Die stilvolle Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt, wodurch ein einladendes Ambiente geschaffen wird. Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich ist. Das moderne Badezimmer, 2015 umfassend modernisiert, ist ebenfalls komplett ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Wikingturm selbst bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Fahrstühle, gemeinschaftliche Waschmaschinen, eine Bar im Gebäude sowie eine hauseigene Tiefgarage. Der Wikingturm wurde ca. 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Der im Exposé genannte Erbbauzins ist gem. dem uns vorliegenden Vertrag bereits bis 2071 beglichen. Diese Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Erbbauzins: 255,65 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wikingturm, dem markanten Wahrzeichen der Stadt Schleswig. Der imposante Hochhausturm ist direkt an der Schlei gelegen und bietet somit eine der exklusivsten Lagen in Schleswig-Holstein. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Schlei, die Altstadt von Schleswig und das malerische Umland. Der Wikingturm ist nicht nur für seine außergewöhnliche Architektur bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die historische Altstadt, mit dem bekannten St.-Petri-Dom und dem Schloss Gottorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage am Wasser vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Angeln oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten, die Sie schnell nach Flensburg oder Hamburg führt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass Sie problemlos ohne Auto mobil sein können. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 20.11.2018 Gültig bis: 2028-11-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 628431
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