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Beschreibung der Immobilie
In diesem gemütlichen Zuhause lässt es sich gut und angenehm leben! Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979, gelegen in der beliebten Lage von Pfuhl. Mit einer Grundstücksgröße von 193 m² und einer Wohnfläche von 155 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gartenbereich. ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer des Hauses. Der Balkon, der von beiden Kinderzimmern aus betreten werden kann, bietet eine schöne Aussicht in den Garten und lädt zum Entspannen ein. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnfläche ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Arbeitszimmer sowie einen Gästebereich mit separatem Duschbad. Die Nischen im Kniestock dienen hervorragend als Stauraum für Ihre Utensilien. UNTERGESCHOSS: Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerräume, wobei ein Raum einen direkten Zugang zum Garten besitzt, sowie in ein Wasch- und Heizungsraum und in einen Hobbyraum auf. Hier haben Sie ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. STELLPLATZ: Eine Garage in einem direkt angrenzenden Garagenhof ist für einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 EUR zu erwerben. Optional kann eine zweite Garage in unmittelbarer Nähe angeboten werden. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Staumöglichkeiten und einem gepflegten Außenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause in Pfuhl begeistern!, Küche: Die Küche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Zur Verschattung dienen Gurtrollläden ( im EG sind diese elektrisch ) und eine elektrisch ausfahrbare Markise im Terrassenbereich EG. Heizung: Öl-Zentralheizung - Baujahr Wärmeerzeuger 2001 laut Energieausweis I Heizkörper Die Öltanks 3x 2.000l befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Sanitärausstattung: UG: Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine EG: Separates-WC mit Fenster I Toilette I Einzelwaschbecken OG: Badezimmer mit Fenster I Badewanne ( nicht nutzbar wegen eingebautem Einstieg ) I Dusche I Doppelwaschtisch-Anlage I Toilette DG: Badezimmer mit Fenster I Dusche I Einzelwaschbecken I Toilette Modernisierungsmaßnahmen rund ums Gebäude: 2001 - Erneuerung der Heizungsanlage ZUBEHÖR: - Einbauschränke / Regale im Haus - Markise im Terrassenbereich - Einbauküche - Badmöbel im EG + OG + DG, Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087285 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.