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Beschreibung der Immobilie
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Cottbus/Kahren erwartet Sie ein massiver Bungalow, der modernes Wohnen auf einer Ebene bietet. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und einem großzügigen Grundstück von 650 m² eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Angrenzend finden Sie eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende. Der Bungalow verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer mit zusätzlichem Stauraum. Für maximalen Wohnkomfort sorgt ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Im gesamten Haus, mit Ausnahme der Schlaf- und Arbeitsräume, wurde eine Fußbodenheizung installiert, die in Kombination mit den gefliesten Böden eine wohlige Wärme schafft. Eine sonnige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen, während ein praktischer Schuppen Platz für Gartengeräte bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung altersgerechter Bungalow Ölheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat Fußbodenheizung bis auf Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro Bad mit Wanne Gäste-WC mit Dusche Garage mit Stellplatz für 1 Auto 2 Außenstellplätze Schuppen Garten mit Terrasse Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.575,76 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 610 m² Lagebeschreibung Cottbus/Kahren ist ein idyllischer Ortsteil im Süden der Stadt Cottbus in Brandenburg, etwa 7 bis 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Kahren zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen. Trotz seiner dörflichen Struktur ist Kahren gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die L49 und lokale Straßen ist das Zentrum von Cottbus schnell erreichbar und auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Der Ort selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und Gärten, die eine einladende und familiäre Atmosphäre schaffen. Der Kindergarten und die Grundschule in Kahren erweitern die Familienfreundlichkeit. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für den Tagesbedarf befindet sich ein Bäcker und ein Fleischer mit einem angrenzenden Supermarkt in der Ortsmitte. Für größere Einkäufe und kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Cottbus zahlreiche Möglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-01-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 060/15422
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