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Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1909 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Haus umfasst fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die im Erdgeschoss vorhandene Nutzfläche in Höhe von ca. 34m² wurde zu einem Wohnzimmer, sowie Küche mit angeschlossenem Esszimmer umgebaut. Ein weiteres Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer nebst Gäste-WC komplettieren die untere Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Ankleidebereichen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Darüber hinaus bietet der Speicher im Dach zusätzlichen Stauraum. Der Keller umfasst vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Angebot wird durch eine Garage und einen Freiplatz abgerundet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.800 Euro, was einer monatlichen Kaltmiete von 650 Euro entspricht. Diese Doppelhaushälfte ist modernisierungsbedürftig und eignet sich für Käufer, die bereit sind, sie an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen., Anmerkung: Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und enthält 513/1.000 Miteigentumsanteile - Nutzfläche: ca. 34 m² (Küche, Esszimmer, Büro/Wohnzimmer im Erdgeschoss) - Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Abstellraum im Erdgeschoss - Speicher - vier Kellerräume - Garage und ein zusätzlicher Stellplatz - Jahresnettokaltmiete von 7.800 Euro EAW: Bedarfsausweis, Erdgas, 234,40 kwH(m*a), BJ 1909, G, Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.