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Beschreibung der Immobilie
***** Familientraum in Karlsruhe-Stupferich****** Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Traumhaus mit einer besonderen Architektur, welches von einer idyllischen Natur umgeben ist? Eine privilegierte und ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung wäre dabei wünschenswert? Dann könnte die exklusive Immobilie am Rande von Karlsruhe-Stupferich in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Wiesenflächen die einmalige Gelegenheit zur Erfüllung Ihres gehobenen Wohntraumes sein! Ich lade Sie herzlich zur Einsicht in das vorliegende Exposé ein. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 auf einem 1.470 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 427 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss* Im Haus integrierte große Doppelgarage
(mit beheizter Zufahrt u. elektr. Garagentor)
* Hobbyraum (bisher Arbeitszimmer)
* Hauswirtschaftsraum
* Pool mit Gegenstromanlage (einschl. unterkellerte Schwimmbadtechnik)
* Sauna
* Dusche und WC Den Arbeitstag können Sie mit vorherigem Frühschwimmen im hauseigenen Schwimmbad mit Elan beginnen oder den Arbeitstag entspannt mit Ihrer Familie ausklinken lassen. An kalten Herbst- und Wintertagen steht zudem für den regelmäßigen „Wohltu-Effekt“ und einen gesunden Lebensstil eine Sauna zur Verfügung. Erdgeschoss:
* Flur
* Offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
* Erker
* Erweiterter Wohnbereich, Art Wintergarten
* Küche
* Gäste-WC
* (Arbeits-)Zimmer
* Badezimmer Das offene Wohnkonzept gepaart mit den bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Blick in die Natur sowie die freiliegenden Holzbalken sind ein absolutes Highlight und verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme sowie eine absolute Wohlfühlgarantie! Obergeschoss:
* Galerie
* 2 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Balkon
* 2 Badezimmer In Zeiten mit stärkerem Fokus auf das Home-Office finden Sie bei der Immobilie ausreichende Möglichkeiten, ein inspirierendes Arbeitszimmer mit Blick in die Natur einzurichten, welches ausreichend Platz bietet und eine ansprechende sowie motivierende Atmosphäre für Ihren Arbeitsalltag von zu Hause schafft. Zwei Terrassen und die gigantische Außenfläche bestechen durch ihre schier unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Privatsphäre ist durch eine vielseitige Begrünung (Bäume, Sträucher, Hecken) gewahrt. Die besondere Kulisse der Natur bietet Qualitätszeiten mit Familie und Freunden. Jede Jahreszeit versprüht hier eine besondere Atmosphäre. Die Bewässerung der schönen Gartenanlage erfolgt über eine Bewässerungsanlage (Zisterne) mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Vom Garten gelangen Sie direkt in die idyllische Natur mit Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,05 KWP. Dadurch können Sie neben Ihrer nachhaltigen autarken Stromversorgung überschüssige Energie in das regionale Stromnetz einspeisen und als Synergieeffekt passives Einkommen erzielen. Eine Solaranlage unterstützt im Weiteren den Ölbrennwertkessel bei der Warmwasserversorgung. Dadurch lassen sich effiziente Energiewerte erzielen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen trägt im Weiteren zur Senkung der Betriebskosten bei. Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vom ganz besonderen Reiz des Objektes begeistern. Einen ersten Vorgeschmack erhalten Sie bereits unter dem nachfolgenden Videolink: Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Dusche und WC Den Arbeitstag können Sie mit vorherigem Frühschwimmen im hauseigenen Schwimmbad mit Elan beginnen oder den Arbeitstag entspannt mit Ihrer Familie ausklinken lassen. An kalten Herbst- und Wintertagen steht zudem für den regelmäßigen „Wohltu-Effekt“ und einen gesunden Lebensstil eine Sauna zur Verfügung. Erdgeschoss:
* Flur
* Offenes Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich
* Erker
* Erweiterter Wohnbereich, Art Wintergarten
* Küche
* Gäste-WC
* (Arbeits-)Zimmer
* Badezimmer Das offene Wohnkonzept gepaart mit den bodentiefen Fenstern, dem herrlichen Blick in die Natur sowie die freiliegenden Holzbalken sind ein absolutes Highlight und verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme sowie eine absolute Wohlfühlgarantie! Obergeschoss:
* Galerie
* 2 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Balkon
* 2 Badezimmer In Zeiten mit stärkerem Fokus auf das Home-Office finden Sie bei der Immobilie ausreichende Möglichkeiten, ein inspirierendes Arbeitszimmer mit Blick in die Natur einzurichten, welches ausreichend Platz bietet und eine ansprechende sowie motivierende Atmosphäre für Ihren Arbeitsalltag von zu Hause schafft. Zwei Terrassen und die gigantische Außenfläche bestechen durch ihre schier unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Privatsphäre ist durch eine vielseitige Begrünung (Bäume, Sträucher, Hecken) gewahrt. Die besondere Kulisse der Natur bietet Qualitätszeiten mit Familie und Freunden. Jede Jahreszeit versprüht hier eine besondere Atmosphäre. Die Bewässerung der schönen Gartenanlage erfolgt über eine Bewässerungsanlage (Zisterne) mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern. Vom Garten gelangen Sie direkt in die idyllische Natur mit Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,05 KWP. Dadurch können Sie neben Ihrer nachhaltigen autarken Stromversorgung überschüssige Energie in das regionale Stromnetz einspeisen und als Synergieeffekt passives Einkommen erzielen. Eine Solaranlage unterstützt im Weiteren den Ölbrennwertkessel bei der Warmwasserversorgung. Dadurch lassen sich effiziente Energiewerte erzielen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen trägt im Weiteren zur Senkung der Betriebskosten bei. Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vom ganz besonderen Reiz des Objektes begeistern. Einen ersten Vorgeschmack erhalten Sie bereits unter dem nachfolgenden Videolink: Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.