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Beschreibung der Immobilie
Inmitten des charmanten Neuhausen auf den Fildern erwartet Sie diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 111,96m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Dank der zentralen Lage in Neuhausen auf den Fildern profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Somit eignet sich dieses Angebot sowohl als Kapitalanlage sowie auch zur Verwirklichung der eigenen geschäftlichen Idee. Derzeit wird die Fläche als Fitnessstudio genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Trainingsbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Über eine interne Treppe gelangen Sie über wenige Stufen ins Untergeschoss, welches als weiterer Trainingsbereich genutzt wird. Ein weiterer praktischer Raum, der aktuell als Umkleidekabine verwendet wird, sowie ein WC komplettieren diese Etage und ermöglichen eine optimale Nutzbarkeit. Die offene Gestaltung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Fläche besonders attraktiv für unterschiedlichste Gewerbezwecke - sei es ein Fitnessstudio, Praxisräume oder ein kreatives Atelier. Falls für Ihre gewünschte Nutzung bauliche Anpassungen oder Genehmigungen erforderlich sind, müsste dies mit dem Bauamt abgestimmt werden - gerne unterstützen wir Sie bei diesem Prozess. Dank der hohen Sichtbarkeit und zentralen Lage bietet die Fläche großes Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zusätzliches Potenzial für Ihren geschäftlichen Erfolg. Dieses attraktive Angebot wird durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage abgerundet. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser vielseitigen und gut gelegenen Immobilie umzusetzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg