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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1995 erbauten Wohnhaus, direkt in einer familienfreundlichen Wohnparkresidenz in Niedernissa. Die beliebte Wohnanlage befindet sich nur wenige PKW- Fahrminuten entfernt von der Erfurter Innenstadt. Angesiedelt in beiden oberen Etagen des gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung mit einem hervorragenden Blick über Niedernissa bis hin zum Willroder- Forst. Sie verfügt über drei Zimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Fenster, ein Gäste- WC und eine Küche. In letztere befindet sich eine Küchenzeile, die im Objekt verbleiben wird. Die untere Wohnebene verfügt über ein circa 25 Quadratmeter großes Wohnzimmer, welches dank großer Fenster hell und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser verfügt über eine Gesamtfläche von circa 9 Quadratmetern. Auch die Küche, mit Einbaugeräten und einer kleinen Abstellkammer, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und kann gerne übernommen werden. Über den kleinen Flur erreichen Sie ein circa 10 Quadratmeter großes Zimmer (ohne Dachflächenabzug 15 Quadratmeter). Zuletzt wurde dieses als Schlafzimmer genutzt, es eignet sicher aber auch als Büro oder Kinderzimmer. Das angrenzende Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches nach Norden ausgerichtet ist. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier finden Sie ein kleines innenliegendes Gäste- Wc. Dieses wurde halbhoch gefliest und verfügt über einen Rettungsschacht, der als zweiter Fluchtweg dient. Im Dachgeschoss ist das dritte Zimmer der Wohnung angesiedelt. Abzüglich der vorhandenen Dachflächen verfügt es über eine Wohnfläche von circa 14 Quadratmetern (Grundfläche ohne Dachflächenabzug circa 22 Quadratmeter). Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus begehbar ist.