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Beschreibung der Immobilie
Diese Gelegenheit für ein Familienzuhause südlich von Zehlendorf kommt so schnell nicht wieder, denn diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren besitzt viel Potenzial zur Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen. Es handelt sich um ein Einzelstück an einer ruhigen Nebenstraße mit Vorgarten, seitlicher Garage und großem Garten. Rasenflächen, Bäume und Sträucher bilden eine grüne Oase zum Erholen und Entspannen. Zur Gartenseite liegt auch der Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne. Ebenfalls haben Sie in südöstlicher Ausrichtung eine Terrasse, die Platz für Sitzmöbel bietet.Das Haus entstand 1936 in einer soliden Bauweise, ist in voller Fläche unterkellert, während sich die Wohn- und Schlafzimmer über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Derzeit könnten mit entsprechenden Maßnahmen zwei Wohneinheiten hergestellt werden, da es auf beiden Etagen Bad und Küche gibt. Alternativ kann daraus ein Familiendomizil mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss samt Küche und einem Zimmer sowie 2,5 Zimmer und Familienbad im Dachgeschoss entstehen. Über den seitlichen Zugang betreten Sie die Diele. Türen und Treppe vermitteln den Charme der 1930er Jahre. Großzügig mutet der Wohn- und Essbereich mit ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche, der Schiebetür als praktischen Raumtrenner und die Fenster in zwei Himmelsrichtungen an. Und der anschließende Wintergarten bildet eine harmonische Ergänzung. Separat liegt die Küche mit originalem Terrazzoboden und einer Einbauküche im Landhausstil. Von der Küche haben Sie ebenfalls einen Blick in den Garten. Abgerundet wird das Wohnambiente im Erdgeschoss von einem Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei großen Zimmer (jeweils etwa 17 und 16 Quadratmeter) und einem halben Zimmer (ca. 8 Quadratmeter). Aktuell befindet sich im halben Zimmer eine Einbauküche mit rustikaler Landhausstil. Darüber hinaus gibt es auch auf dieser Etage ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Basis, um eigene Wohnideen als Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investment umzusetzen. Es ist in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand, wenngleich vor 20 Jahren alle Versorgungsstränge erneuert und das Dach gedämmt wurde. Teilweise gibt es isolierverglaste Fenster. Viele historische Details unterstreichen den besonderen Charme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung.
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