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Beschreibung der Immobilie
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung! Ob Sie die kulturellen Highlights Berlins erkunden oder einfach nur einen entspannten Tag im nahegelegenen Grunewald verbringen möchten – hier sind Sie genau richtig. Wir freuen uns darauf, Sie in der Berliner Straße 14 willkommen zu heißen und Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Standorts näherzubringen! Das Objekt wurde im Jahr 2024/2025 fertig gestellt. Die Wohnung wird als Erstbezug verkauft. Ein Selbstbezug sowie eine Vermietung ist möglich. Vergleichend zu anderen Mietobjekten im Haus wurde bei Vermietung ein Quadratmeterpreis von 25-30 Euro kalt erzielt. Der Innenhof ist mit einem Kinderspielplatz, kleinen grünen Ruheoasen sowie Fahrradabstellplätzen und einem Müllplatz ausgestattet., Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und optimale Raumaufteilung. Auf kleinstem Raum ist alles perfekt durchdacht. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche incl. EBK genügend Platz für kulinarische Abenteuer und auch genügend Stauraum bietet. Diese ist mit einer Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und einem Kochfeld mit Umluft ausgestattet. Weitere kleine Details zeigen wir Ihnen gern vor Ort! Das Schlafzimmer Richtung Süden ist für erholsame Nächte bestens geeignet und hat einen Zugang zum Balkon. Das kleinere Zimmer ist ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Sollte die Wohnung für Sie alleine sein, wäre es der perfekte begehbare Kleiderschrank! Zusätzlich profitieren Sie von einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen sowie einer großen begehbaren Dusche mit Glaswand ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht bietet Platz für die Waschmaschine sowie den alltäglichen Kram, der nicht für jeden sichtbar sein sollte. Auch kann ein kleiner Schreibtisch vor dem großen Fenster einen Platz finden. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet und hat über das Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang. Die Größe ist ideal für Tisch und Stühle und um die lauen Sommernächte zu genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Wohnungsdetails: - gespachtelte Wände - Fußbodenheizung - Raumhöhe fast 4 m - Fliesenboden - bodentief geflieste Dusche - Qualitätsfenster mit Dreifach-Verglasung - Videogegensprechanlage - Fahhradkeller - Keller Objektdetails: - Wärmedämmung ohne Plastikhaut - Aufwändige Dachbegrünung - E-Ladeplätze für Lastenfahrräder - Hocheffiziente und klimaneutrale Fernwärme-Versorgung (Vattenfall) - offener Hausflur mit Schilfbepflanzung, Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. *Alle Angaben ohne Gewähr und auf Grundlage von den Informationen des Eigentümers