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Beschreibung der Immobilie
Unglaublich schöne helle Gewerbeeinheit; welche sogar in der Tiefe über Tageslicht verfügt. Die Gewerbeeinheit ist sowohl zur Eigennutzung interessant, als auch zur Vermietung. Das Objekt wurde 2017 kernsaniert, alle Böden erneuert und eine Trennwand, welche sehr leicht entfernt werden kann, verbaut. Uns liegen mehrere Interessenten zur Miete vor; netto kalt 2.800 Euro; jedoch haben wir im Moment von einer Vermietung abgesehen, um einer möglichen Eigennutzung des Käufers nicht im Wege zu stehen. Ausstattung Teeküche WC Großes Oberlicht Kernsaniert 2017 Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 570,00 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 225 m² Lagebeschreibung Die Einheit ist zentral gelegen mit der direkten Haltestelle der Straßenbahn vor der Haustüre. Edeka als Nahversorger ist direkter Nachbar und sämtliche Restaurants in direkter Nähe. In die Innenstadt kommt man fußläufig in 7-10 Minuten oder mit Straßenbahn und Auto. Zur Autobahnauffahrt A8 kommt man in bequemen in 5-10 Minuten und am Hauptbahnhof ist man in 15 Minuten. Sonstiges Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Iris Böck unter der Mobilnummer +49 (0) 151 57 63 22 57 oder per E-Mail unter i.boecksiemax.de jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 176.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 6.5 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 176.8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2035-03-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IB3191_03