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Beschreibung der Immobilie
Dieser beeindruckende Bungalow besticht durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die außergewöhnliche Gestaltung, die eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 qm und einem wunderschönen, ca. 3.216 qm großen Grundstück bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist von einer schönen Gartenanlage umgeben. Im Sommer sorgt die üppige Bepflanzung mit vielen Bäumen und Sträuchern für angenehmen Schatten und ein angenehm kühles Klima. Die grüne Umgebung mildert die Hitze und sorgt für frische Luft. Im Winter bietet das Haus einen angenehm temperierten Rückzugsort, da es gut isoliert ist und sich dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre einstellt. So kann man sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Das Haus ist offen und großzügig gestaltet, was sich insbesondere in der modernen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung zeigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, moderne Küche, die gegenüber dem offenen Essplatz angeordnet ist. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten, dessen Glaselemente vollständig geöffnet werden können, bietet zu jeder Jahreszeit den perfekten Blick ins Grüne und verbindet so das Innere des Hauses mit der Natur. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein modernes Duschbad. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad, einer Sauna und einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind die großzügigen Räume als Bar, Partyraum, Weinkeller, Küche, Dusche, WC, Gästezimmer, großes Spielzimmer sowie ein Technikraum eingerichtet., * offene, moderne Raumgestaltung * hochwertige Ausstattung mit offenen Kamin und Wintergarten * Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche * voll unterkellert mit individuell gestaltbaren Räumen (Bar, Partyraum, Weinkeller, Gästezimmer, Technikraum) * viele Obstbäume und Beerensträucher auf dem Grundstück * große Grünflächen zum Entspannen und Verweilen * imposante Auffahrt und ruhige, ländliche Lage in Dasing * beheizt wird das Haus mit Öl, kombiniert mit einer Wärmepumpe, Geothermie und Solarstrom auf dem Dach der Doppelgarage * Dach des Bungalows besteht aus Eternitplatten, Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 120,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1974 Dieser Bungalow in Dasing bietet alles, was sich eine Familie oder ein Paar wünschen kann von der großzügigen, offenen Raumgestaltung bis hin zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie dem Wellnessbereich und den individuell gestaltbaren Kellerräumen. Die ruhige, naturverbundene Lage und das wunderschön eingewachsene Grundstück machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Augsburg und München bietet.