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Beschreibung der Immobilie
Dieser beeindruckende Bungalow besticht durch seine großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die außergewöhnliche Gestaltung, die eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 qm und einem wunderschönen, ca. 3.216 qm großen Grundstück bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist von einer schönen Gartenanlage umgeben. Im Sommer sorgt die üppige Bepflanzung mit vielen Bäumen und Sträuchern für angenehmen Schatten und ein angenehm kühles Klima. Die grüne Umgebung mildert die Hitze und sorgt für frische Luft. Im Winter bietet das Haus einen angenehm temperierten Rückzugsort, da es gut isoliert ist und sich dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre einstellt. So kann man sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Das Haus ist offen und großzügig gestaltet, was sich insbesondere in der modernen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung zeigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, moderne Küche, die gegenüber dem offenen Essplatz angeordnet ist. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten, dessen Glaselemente vollständig geöffnet werden können, bietet zu jeder Jahreszeit den perfekten Blick ins Grüne und verbindet so das Innere des Hauses mit der Natur. Das Erdgeschoss beinhaltet zudem drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein modernes Duschbad. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad, einer Sauna und einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind die großzügigen Räume als Bar, Partyraum, Weinkeller, Küche, Dusche, WC, Gästezimmer, großes Spielzimmer sowie ein Technikraum eingerichtet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung offene, moderne Raumgestaltung hochwertige Ausstattung mit offenen Kamin und Wintergarten Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche voll unterkellert mit individuell gestaltbaren Räumen (Bar, Partyraum, Weinkeller, Gästezimmer, Technikraum) viele Obstbäume und Beerensträucher auf dem Grundstück große Grünflächen zum Entspannen und Verweilen imposante Auffahrt und ruhige, ländliche Lage in Dasing beheizt wird das Haus mit Öl, kombiniert mit einer Wärmepumpe, Geothermie und Solarstrom auf dem Dach der Doppelgarage Dach des Bungalows besteht aus Eternitplatten Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 3216 m² Lagebeschreibung Die von uns angeboteneImmobilie steht in Dasing, Ortsteil Rieden. Es liegt idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und ist daher besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Obwohl Rieden eher klein ist, finden sich in der näheren Umgebung Geschäfte und Supermärkte in den benachbarten Ortsteilen oder in Dasing selbst. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Rieden gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind in Aichach oder Friedberg (ca. 8km von Dasing entfernt). Schulbusse sorgen für einen sicheren Transport der Schüler zur Schule. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Regel ebenfalls in den benachbarten Ortsteilen oder in Dasing selbst. Die ärztliche Betreuung ist somit gut erreichbar. Rieden bietet seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die ländliche Gegend lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In den umliegenden Ortschaften finden zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten statt, an denen Rieden teilnehmen kann. Rieden ist über die B300 und die Autobahn A8 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte und großen Städte, wie Augsburg und München, sind somit schnell erreichbar. Die Gemeinde Dasing betreibt auch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das Rieden an das umliegende Gebiet anschließt. Es besteht eine direkte Busverbindung vom Bahnhof Dasing nach Bahnhof Pasing. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen es den Einwohnern, das ländliche Leben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte verzichten zu müssen. Sonstiges Dieser Bungalow in Dasing bietet alles, was sich eine Familie oder ein Paar wünschen kann von der großzügigen, offenen Raumgestaltung bis hin zu den luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie dem Wellnessbereich und den individuell gestaltbaren Kellerräumen. Die ruhige, naturverbundene Lage und das wunderschön eingewachsene Grundstück machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort, der gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Augsburg und München bietet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 120.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.09.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 854643