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Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden., - umweltfreundliche und sparsame Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Insektenschutz an allen Fenstern und Türen - elektrisch betriebene Dachfenster - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - schreinergefertigte Holztreppe - neuwertige Einbauküche in moderner Optik mit Marken-E-Geräten - exklusive Badeinbaumöbel - Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung - eigene Garage mit elektrischem Torantrieb - daneben befindlicher, weiterer Außenstellplatz - großer, überdachter und geschützt gelegener Balkon - sehr großer, gefliester Kellerraum, Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2018 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen