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Global Properties

3-Zimmer Doppelhaus in Passau, Germany, Nr. 118005

$ 413 398
28.03.2025 $ 429 701
$ 3 900 pro m²
3 Zimmer
2 Badezimmer
106 Wohnfläche, m²
Passau, Germany
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
106
ID
118005
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 2019
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Passau
$ 4 059
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Passau
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 696
2-Room Apartment
$ 481
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 059
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
32
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
68
Verkehr CO₂ Index
5852
Verkehr Ineffizienz Index
71
Mietindex
22
Gesundheitsindex
63
Lebensmittelindex
63
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
60
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
113
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.08
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 63.78
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.60
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.58
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.22
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.90
Cappuccino (reguläre)
$ 4.08
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.19
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.19
Eier (normal) (12)
$ 3.80
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.84
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.79
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.79
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.51
Äpfel (1 kg)
$ 2.91
Hähnchenfilets (1kg)
$ 16.99
Orangen (1kg)
$ 2.18
Kartoffel (1 kg)
$ 1.53
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.84
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.35
Tomaten (1kg)
$ 4.74
Banane (1kg)
$ 1.77
Zwiebel (1kg)
$ 1.67
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 18.73
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.90
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 55.66
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 33 949
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.52
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.55
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.27
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 276
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.04
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 19.71
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 491
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.59
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 11.60
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.44
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 98.57
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.16
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 92.77
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 81.18
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 712
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 19 789
Kontaktieren Sie das Fırman
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