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Beschreibung der Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m². Das Gebäudevon 1926 und zwei kleinen Anbauten von 1958, Modernisierungen von 1980 und 1986
bedarf einer entsprechenden Sanierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine
Gasheizung aus dem Jahr 1996, während die Warmwasserversorgung über einen
Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind von 1980 und 1986. Das Dach wurde 1980 komplett erneuert. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Holztreppe mit Treppenlift, führt ins Dachgeschoss. Hier
befindet sich ein Vollbad, während im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden ist. Die Einbauküche ist funktional. Zum Grundstück gehört eine Fertiggarage aus dem Jahr 1989. Zusätzlich gibt es ein separates Nebengelass, das neben einer Werkstatt und einer Waschküche auch über ein weiteres WC sowie eine Dusche verfügt.
Das großzügige Grundstück bietet
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Baufenster erlaubt eine Bebauung mit 1,5 Geschossen. Eine potenzielle Wohnfläche von ca. 312 m² kann in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden. Diese Immobilie bietet eine interessante
Gelegenheit für Käufer, die entweder eine umfassende Sanierung durchführen oder das Grundstück für eine neue Bebauung nutzen möchten. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten der Ostsee entfernt, macht das Objekt besonders attraktiv.
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Baufenster erlaubt eine Bebauung mit 1,5 Geschossen. Eine potenzielle Wohnfläche von ca. 312 m² kann in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden. Diese Immobilie bietet eine interessante
Gelegenheit für Käufer, die entweder eine umfassende Sanierung durchführen oder das Grundstück für eine neue Bebauung nutzen möchten. Die ruhige Lage, nur wenige Gehminuten der Ostsee entfernt, macht das Objekt besonders attraktiv.
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