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Beschreibung der Immobilie
Wir können's doch auch nicht ändern - Es ist wie es ist, also lassen Sie uns etwas draus machen! Rund 2.400 qm Grund inkl. allem, was sich darauf befindet, kommen nun unter den Hammer. Wir zitieren aus dem Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig: "Nach erfolgter Außenbesichtigung können keine weiteren Aussagen getroffen werden [...] Diesem Gutachten wird daher eine vollständige Modernisierung und Sanierung aller baulichen Anlagen unterstellt." Aber immerhin, hier grätscht Ihnen keine Denkmalschutzbehörde dazwischen! Was macht man jetzt mit rund 1.600 qm Gartenland und ca. 812 qm Bauland? Wir wissen es nicht, deshalb verkaufen wir ja an Sie ... sowohl Sanierung, An-/Umbau als auch Abriss scheint plausibel. Wir sind gespannt und belohnen Ihre Kreativität und den Funken handwerkliches Geschick (den es hier vermutlich mindestens braucht) mit einem 50 EUR OBI-Gutschein nach Notartermin. Wobei, so schlecht ist's doch eigentlich gar nicht ... Sie haben ausreichend Platz, seit 2018 ein neues Dach über'm Kopf, hinten raus den Blick ins Grüne und Strom/Wasser liegen auch an. Mit dem 2017 genehmigten und teils auch umgesetzten Bauantrag & Bauvorhaben schafft es dieser Rohdiamant (mit Potenzial zur Wohlfühloase) auf eine Brutto-Gesamtfläche von ca. 332,5 qm für Wohnnutzung. Bedeutet eine Wohnfläche von ca. 234,16 qm! Wenn das nicht vielversprechend klingt? Schauen Sie's sich einfach mal an, die Liebe seines Lebens findet man schließlich auch nicht immer auf den ersten Blick! Manchmal braucht's da auch etwas an Optimierung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 393,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Kohle Baujahr laut Energieausweis: 1885 Ein Wertgutachten zur Immobilie (Gutachterausschuss Landkreis Leipzig), welches mittels Sachwertverfahren auch den Zustand/Sanierungsbedarf berücksichtigt, dient als Anhaltspunkt der Preisgestaltung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen