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Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket von zwei Immobilien, welche sich im selben Gebäude befinden. Zum einen die exklusive, ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss, zum anderen dem Büro mit ca. 34 qm im Erdgeschoss. Die perfekte Kombination für Menschen, welche sowohl einen modernen Wohnkomfort - als auch die Nähe zu ihrem Office schätzen. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach. Das bequem zu erreichende Büro bzw. Apartment im Erdgeschoss ist voll ausgestattet mit einem neuen Duschbad, Küchenzeile, Wohn- sowie einem Arbeitsraum und bietet daher vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt werden die Räume durch eine moderne Wandheizung. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand. Im Angebot enthalten sind zwei Autoabstellplätze vor dem Haus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung 2023 hochwertig saniert Eichenholzdielen in den Wohnbereichen zwei Bäder zwei Stellplätze Wandheizung im Büro/Apartment moderne Einbauküche kleine Küchenzeile im Büro Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %. Lagebeschreibung Reit im Winkl ist ein überregional bekannter Luftkurort inmitten der Chiemgauer Alpen. In der kalten Jahreszeit lockt der Wintersport, wobei sich gleich hinter dem Haus die Loipe befindet. Das Skigebit Winkelmoosalm/Steinplatte erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten oder mit dem Shuttlebus. Auch in den Sommermonaten lockt die außergewöhnlich schöne Natur die Touristen an. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, München und Salzburg sind somit auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgeprägt, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafe's usw. erreichen Sie bequem zu Fuß. Sonstiges Die beiden Immobilien können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.10.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 695524
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