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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Rosenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Highlight ist der kleine Balkon in Süd-West-Ausrichtung auf der Gartenseite des Hauses. Hier lässt sich wunderbar die Abendsonne genießen, perfekt für eine gemütliche Sitzgruppe für zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Mit ein wenig Einsatz können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und eine moderne, einladende Immobilie schaffen. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch großzügige Stauflächen. Neben einem separaten Abteil im Dachboden ca. 5 qm, steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell möbliert und versprüht einen charmanten Retro-Stil, ideal für Liebhaber nostalgischer Einrichtung. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine unmöblierte Übergabe. Falls Sie die Möbel übernehmen möchten, ist ein Preisnachlass verhandelbar., * Wohn-/Essküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Flur Ausstattung * Böden; Fliesen, Teppich, Kunststoff * Fenster; Holzrahmen mit Einfachverglasung * Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (asbestfrei) * SAT-Schüssel * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Einbauküche vorhanden Zusätzlich: * abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm * abschließbares Dachbodenabteil ca. 5 qm * gemeinschaftlicher Fahrradraum * eigenes Gartenabteil sowie weiterer Garten zur gemeinsamen Nutzung * eigener Geräteschuppen im Garten * abschließbare Garage, Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1962 Ob als Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein echtes Schmuckstück. Das Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro