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Beschreibung der Immobilie
Dieser charmante Gasthof aus dem Jahr 1920 und Anbau von 1973 mit zehn Gästezimmern, zwei Wohnungen und Biergarten steht in Geiselbach zum Verkauf.Der Gasthof ist teilunterkellert - hier befinden sich der Bierkühlraum, Vorräte und Leergutraum, der Heizraum und der ehemalige Ölraum, welcher auch als Lagerraum genutzt werden kann, da die Energieversorgung auf Gas-Zentralheizung umgestellt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich der Theken- und Gastraum, ein großer Nebenraum für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Waschküche und Raum für Vorräte.
Da vor einigen Jahren noch eine Metzgerei betrieben wurde, befinden sich der Verkaufsraum, ein Kühlraum und eine Wurstküche ebenfalls in der Etage.
Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 10 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon, die Bäder wurden vor ca.20 Jahren erneuert, eine Sauna mit Dusche sowie eine komplett ausgestattete Wohnung mit Küche und Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine voll ausgestattete Wohnung mit neuem Bad.
Die Fenster wurden vor ca. 25 Jahren komplett erneuert, ebenso die Dacheindeckung mit Wärmedämmung.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage installiert,
eine Regenwasseranlage kann für die Bewässerung genutzt werden.
Unterstellmöglichkeiten bieten die 5 Garagen sowie das Nebengebäude. Das große herrliche Wiesengrundstück mit Baumbestand bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, zögern Sie nicht und sichern sich diese tolle Gelegenheit!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
AusstattungUntergeschoss:
* Bierkühlraum
* Leergut
* 2 Vorratsräume
* Heizraum
* Regenwasserspeicher
Erdgeschoss:
* Gastraum mit Theke
* Nebenraum
* Küche
* Kühlraum
* Waschküche
* Vorratsraum
* Wurstküche
* Laden mit Kühlraum
* Büro
* Gästetoiletten
Obergeschoss:
* 10 Gästezimmer
* Sauna
* Dusche
* Wohnung
Dachgeschoss:
* Wohnung
LageGeiselbach liegt im Landkreis Aschaffenburg, unmittelbar an der Bayerisch-Hessischen Landesgrenze, in der Region Bayerischer Untermain.
Leben in Geiselbach heißt, die Nähe zu Zentren mit einem Leben in einer intakten Natur und Kulturlandschaft zu verbinden.
Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos erledigt werden, weil Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind.
Grund- und Teilhauptschule sowie Kindergärten können ebenfalls besucht werden.
Das Zentrum Aschaffenburg ist nur 27 km, die Stadt Gelnhausen 11 km, die Mainmetropole Frankfurt 50 km von Geiselbach entfernt.
Verkehrsgünstig angeschlossen ist Geiselbach an die Autobahnen A3/A45/A66, welche man in kürzester Zeit erreicht.
SonstigesEnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (