11-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Erding, Germany, Nr. 119604

11-Zimmer Gebäude in Erding, Germany, Nr. 119604

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$ 814 610

$ 2 586 pro m²

11 Zimmer

3 Badezimmer

315 Wohnfläche, m²

Erding, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

315

119604

Art

Gebäude

Landfläche, m²

451

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns Ihnen hier dieses imposante, geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus in wunderschöner markanter Bauweise, dass sich mittig im Ortskern von Langenpreising befindet, hier zum Kauf anbieten zu können.

Dieses Gebäude kann eine sehr lange Geschäfts- und Laden-Historie aufweisen. Das ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden. Leider gibt dazu keine originalen Bauunterlagen mehr.

Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet sich der ca. 100 qm große Geschäftsanteil vom Gebäude und ist aufgeteilt in ein ca. 50 qm Ladenlokal und zwei weiteren Geschäftsräumen, Küche, Aufenthaltsraum und einem modernen großen Gäste-WC.

Das helle und freundliche Ladenlokal ist mit großen Schaufenstern und zwei weiteren Fenstern ausgestattet und wirkt sehr einladend von Außen sowie von Innen.
Dieser Geschäftsanteil ist ca. 2010 komplett renoviert worden und kann sehr flexibel genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit ca.

120 qm Wohnfläche sowie zwei hellen überdachten und verglasten Loggia-Räumen mit nochmals ca. 40 qm Fläche in West-Ausrichtung. Ein imposanter Kachelofen und der eindrucksvolle Erker im Wohnzimmer geben diesem Raum eine herrschaftliche Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet.

Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche besteht aus einer Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer und drei Schlafzimmern. Durch die zwei Dachgauben wurde dafür gesorgt, dass in Esszimmer und im großen Schlafzimmer mehr Helligkeit besteht und es in diesen Räumen weniger Dachschrägen gibt.

Am besten Sie überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser besonderen Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin Frau Danner Tel.: 0871 430 417-15

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonderheiten

Lage

Richtung Westen

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Erding

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Erding

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 060

2-Room Apartment

$ 854

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 10.60

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 76.56

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.07

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.77

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.59

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.43

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.22

Cappuccino (reguläre)

$ 4.00

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.02

Eier (normal) (12)

$ 3.60

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.51

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.34

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.88

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.25

Äpfel (1 kg)

$ 3.29

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.11

Orangen (1kg)

$ 2.21

Kartoffel (1 kg)

$ 1.20

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.31

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.82

Tomaten (1kg)

$ 1.99

Banane (1kg)

$ 2.34

Zwiebel (1kg)

$ 1.55

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.49

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.72

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 686

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.71

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 40.05

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 213

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 299

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.28

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.72

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 70.67

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 11.78

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.34

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.23

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 86.87

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 141

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 259

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 813

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