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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Liebhaberobjekt vorstellen zu dürfen.Auf dem ca. 1.240 qm großen und ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1880, samt angrenzender Werkstatt. Jedoch ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!
Es verfügt über zwei Ebenen zzgl. ausgebautem Dachspitz und einer Wohnfläche von ca. 200 qm, die bisher von zwei Generationen genutzt wurde. Es handelt sich jedoch aktuell nicht um zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten!
Während der Erdgeschossbereich schon etwas in die Jahre gekommen ist, ist der obere Bereich mit sonniger Dachterrasse grundsätzlich sofort beziehbar, da dieser 1989 bis 1990 komplett saniert wurde. Im Zuge dessen wurde auch der Dachspitz zu Wohnzwecken ausgebaut und Gauben angebracht.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und zusätzlichem Holzbrenner. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Solarelemente - ausreichend für die Warmwassergewinnung. Weiterhin verfügt das Angebot über lauschige Gartenflächen, die zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einladen.
Die angrenzende Werkstatt, mit darüber liegenden Büroflächen, eignen sich für Selbstständige und Hobbybastler jeglicher Art. Diese kann aber auch abgerissen und durch neue Wohnbebauung ersetzt werden.
Kommen Sie und begleiten Sie mich durch dieses überaus interessant gestaltete Haus und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Haus, Werkstatt und Grundstück bieten. Vielleicht haben Sie ja auch noch eine ganz andere Idee...
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