4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Traunstein, Germany, Nr. 119686

4-Zimmer Wohnung in Traunstein, Germany, Nr. 119686

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$ 220 658

$ 2 373 pro m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

93 Wohnfläche, m²

Traunstein, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

119686

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1960

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 93 qm im vierten Obergeschoss besticht durch Ihre Vielseitigkeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich aus den vielen Möglichkeiten ein einzigartiger Wohnraum verwirklichen.
Oder Sie nutzen die Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 850 Euro pro Monat zzgl. 300 Euro für Nebenkosten vermietet.
Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert. Die Bodenbeläge sind neuwertig ebenso die Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung und Rolllos.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel errichtet und zum Wohngebäude umfunktioniert.
Daher verteilen sich auf die Wohnung vier Nassräume, hierunter gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und ein Dusch-WC. Die restlichen Nassräume wurden als Abstellräume genutzt.
Die großen und lichtdurchfluteten Schlaf- bzw. Wohnzimmer sowie die Küche, geben viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Zur Wohnung gehört eine Garage unterhalb des Parkdecks, welches zum Gebäude gehört.

Die Garagen sind bis zur Sanierung des Parkdeckes gesperrt.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohneigentümer mit Verwaltung sind sehr bemüht die Anlage auf dem Stand der Technik zu halten. Es gibt bereits Planungen zur Sanierung des Parkdecks. Des Weiteren liegt ein aktuelles Brandschutzkonzept mit konkreten Umsetzungsmaßnahmen vor.
Die Wärmeerzeugung wurde erst kürzlich auf Fernwärme umgestellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Traunstein

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Traunstein

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 701

2-Room Apartment

$ 584

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.52

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.74

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.43

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.02

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.84

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.53

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Cappuccino (reguläre)

$ 4.64

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.10

Eier (normal) (12)

$ 3.65

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.17

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.49

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.41

Orangen (1kg)

$ 2.16

Kartoffel (1 kg)

$ 1.39

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.80

Tomaten (1kg)

$ 5.28

Banane (1kg)

$ 1.92

Zwiebel (1kg)

$ 1.26

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.36

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 5.72

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.22

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.42

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 38.54

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 984

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 352

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 29.19

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.01

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 912

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 52.55

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 4.67

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.51

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 130

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.03

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 183

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 409

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 370

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