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Beschreibung der Immobilie
Die freundliche und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in Siegsdorf. Von hier haben Sie die Möglichkeit, das Zentrum für Ihre alltäglichen Besorgungen und Aktivitäten fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1977 errichtet. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Gemütlichkeit aus. Zwei kleine Loggien zum Verweilen runden das angenehme Bild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und ist leerstehend. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Eine Totalrenovierung fand im Jahr 2019 statt, die Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert. Die Wohnung bietet auch reichlich Platz für junge Familien mit Kindern und ist auch für Kapitalanleger geeignet. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Wäschetrockenraum am Dachboden, zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine neuwertige Einbauküche., Gute Aufteilung der Räume mit insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche. Von der Diele sind alle Räume erreichbar. Vorbei am Schlafzimmer mit ca. 14 qm Fläche erreicht man den Bereich der Küche. Die Einbauküche ist neuwertig aus dem Jahr 2019. Im Anschluss daran ein Raum mit ca. 10 qm, als Kinderzimmer oder Büro geeignet und mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Vorbei an einem Badezimmer mit Wanne, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, gelangt man zu einem ca. 20 qm großen Wohnraum mit Zugangsmöglichkeit zu einer weiteren Loggia und reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und einem einladenden Essbereich., Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977 * Hochparterre-Wohnung * zwei Loggien * Öl-Zentralheizung * Fußbodenheizung im Bad * Bad mit Waschmaschinenanschluss * neuwertige Einbauküche * Kellerabteil * Dachbodenanteil * Trockenraum am Dachboden * Hausmeister- und Reinigungsdienst