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Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Lage im Gablinger Ortsteil Lützelburg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus mit jeweils separatem Eingang gestaltet wurde. Die einzigartige Architektur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Großfamilien, mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Die Flexibilität des Wohnkonzepts ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet Raum für verschiedenste Lebensmodelle. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, ein Gewerbe im Haus zu integrieren. Ideal für Familien, die Komfort und Individualität schätzen. Die Häuser/Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Erdgeschoss: Windfang, große Diele, Wohnküche mit neuer Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer, stilvolles Wohnzimmer mit Schiebetür, beeindruckender Erker mit halbrunder Sitzbank und großem Tisch für ca. 10 Personen, Kachelofen, Zugang zur Terrasse, Zimmer, Gäste-WC. Obergeschoss: Große Diele, zwei Schlafzimmer, überdachter Balkon, luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dachspitz: Ausbaufähiger Raum Untergeschoss: Zwei Kellerräume, Vorratsraum, Duschbad, Waschraum, Heizung und Tankraum. Haus 2: Erdgeschoss: Diele, Zimmer und Duschbad Obergeschoss: Abgeschlossene Küche, Wohnzimmer mit vorgelagerter sehr großen Loggia, Zimmer und Bad mit Wanne Untergeschoss: Zwei Kellerräume und ein Waschraum Dieses innovative Wohnkonzept unterstützt die Vision einer Familie, die gemeinsam lebt, lacht und arbeitet, während jeder Einzelne seine persönlichen Träume und Ziele verfolgen kann. Gerne präsentiert Ihnen Frau Karin Schwenkert diese eindrucksvolle Immobilie bei einem individuellen Rundgang. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3