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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese interessante Kapitalanlage in Bestlage von Augustfehn! Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Jahr kalt ca. € 22.800 ,--. Die Wohnungen bzw. die Gewerbeeinheit gliedern sich wie folgt: 1) Gewerbe großzügige Ladenfläche mit einem WC Die Nutzfläche beträgt 60,46 m². 2) Wohnung (DG) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur mit Zugang zur Dachterasse. Die Wohnfläche beträgt 53,95 m². 3) Wohnung 1 (EG) Eingangsdiele, Wohnen, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnfläche beträgt 77,84 m². 4) Wohnung 2 (EG) Eingangsdiele, Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Waschen, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt 77,98 m². Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Rendite: Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 5,71 %. Hinweis: Die Angaben hinsichtlich der Rendite sind unverbindlich und können sich durch Mietausfall und ggf. erhöhten Modernisierungsaufwand verändern. Wir übernehmen daher keinerlei Haftung, wenn die angegebenen Renditen von den tatsächlichen Renditen abweichen bzw. diese nicht erzielt werden können. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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