EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Hier erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer Wohnung, mit tollem Grundriss und gemütlichem Gartenbereich, die keine Wünsche offen lässt. Über den modernen Eingansgbereich gelangen Sie in die, im Erdgeschoss gelegene, Wohnung. Hier werden Sie von einem großzügigen Flur mit hellen Fliesen empfangen, welcher eine praktische Nische für Ihre Garderobe bereithält. Dahinter befindet sich ein - aktuell als Büro - genutzter Raum. Hier hat man, wie in den anderen Räumen, bodentiefe Fenster und darüber hinaus eine kleine "Terrasse".
Gegenüber vom Büroraum befindet sich das Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer (inklusive eigener Dusche). Dieser Bereich eignet sich auch perfekt für ältere Kinder, die hier ihr "eigenes Reich" hätten.
Das großzüge Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist nach Nord-Ost ausgerichtet und wirkt nicht zuletzt durch die großen Fenster sehr einladend. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum pflegeleichten Garten.
Die modern geschnittene Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer mit gutem und großzügigem Grundriss liegt am Ende des Flurs, auch in diesem Zimmer tragen die lichtverhältnisse zu einer tollen Atmosphäre bei.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, integriert ist hinter der Tür ein komfortabler Platz für die Waschmaschine.
Zu der Wohnung werden noch 2 Tiefgaragenstellplätze angeboten, von denen man barrierefrei, über den Aufzug, in die Wohnung gelangt. Dank des großzügigen Schnitts und den extra breiten Türen ist diese Wohnung perfekt für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet. In der Tiefgarage gibt es außerdem einen abgeschlossenen Bereich für Fahrräder, sowie einen extra Raum für die Müllentsorgung und einen eigenen abschließbaren Kellerraum. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 12.06.2028Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2008 - Einbauküche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
- hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen
- 2 Duschen und 1 Wannenbad
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollladen
- Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung
- Abstellraum für Fahrräder
- einen eigenen abschließbaren Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert) Das 7-Parteien-Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt im Ortskern. Fernab vom Trubel und Verkehr, aber dennoch mittendrin. Hier haben Sie kurze Wege und können Ihre Ruhe im kleinen Garten genießen.
Gundelfingen bietet Ihnen eine nahezu städtische Infrastruktur mit sämtlichen weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von dieser Wohnung erreichen Sie alles innerhalb von wenigen Gehminuten.
Einen besonderen Charme gewinnt Gundelfingen nicht zuletzt durch den naheliegenden Wald, die ruhige Lage, sowie der bequemen Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.