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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kirchlengern bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Das im Jahr 2011 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m². Auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m² genießen Sie ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten lädt zur Gartennutzung ein und erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und gestalten Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ihre neue, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Erlebnisse. Zusätzliche ca. 18 m² Nutzfläche bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und funktionale Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit den Vorzügen moderner Bauweise. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Kirchlengern erwartet Sie! Ausstattung Effiziente Gasheizung Helle, lichtdurchflutete Fenster Großzügige Terrasse zur Entspannung Kabel und Sat-TV-Anschluss vorhanden Zugang zum Dachboden für extra Stauraum Komfortable Zentral- und Fußbodenheizung Der Garten hat eine schöne Größe und ist ideal für Kinder geeignet Ideale Lage in einer schönen Wohnsiedlung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 481 m² Nutzfläche: ca. 18,26 m² Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchlengern, einem beschaulichen Ort mitten in Deutschland, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, das Ortszentrum in nur etwa 500 Metern zu erreichen, was alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur circa 600 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ideal für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen – der nächste Kindergarten ist nur etwa 420 Meter entfernt, während die Grundschule sogar in nur 290 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Bildungsinstitutionen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich zwar nicht direkt im Nahbereich, sind aber mit einer Distanz von etwa 3,37 bis 3,68 Kilometern dennoch gut erreichbar. Für Pendler präsentiert sich die Verkehrsanbindung als ausgesprochen günstig, mit einer Autobahnanbindung in nur etwa 2,18 Kilometern Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 780 Metern zu erreichen, was Ihnen eine flexible Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb von Kirchlengern garantiert. Insgesamt bietet dieses Haus seinen zukünftigen Bewohnern nicht nur eine wertvolle Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für ein komfortables Leben in einer sozial und infrastrukturell gut ausgeprägten Umgebung.Entfernungen: Kindergaerten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 3,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 3,7 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 2,2 km Bus 0,8 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,5 km Hauptschule 3,4 km Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 111.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-01-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AKI481