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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1900 bietet Ihnen auf zwei Wohn-Etagen ca. 112 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Ein beheizter Wintergarten, der im Jahr 2000 an der Gartenseite angebaut wurde, erweitert den Wohnkomfort. Die aktuellen Eigentümer haben seit den 90er Jahren regelmäßig in das Haus investiert und es modernisiert, was dem bezugsfertigen Zustand der Immobilie zu entnehmen ist. Die gepflegte Außenanlage umfasst ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, einen Freisitz sowie einen Kamingrill und lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie das ebene, eingefriedete Grundstück runden dieses liebevoll gestaltete Anwesen ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!, Die gepflegte und stehts instandgehaltene Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche): - Windfang - Gäste-WC - Diele - großes, offenes Wohn- Esszimmer mit Durchreiche zur Küche - Küche - Wintergarten mit Zugang zum kleinen Balkon Dachgeschoss (ca. 41 m² Wohnfläche): - Flur - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Urinal, WC und Dusche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer Kellergeschoss: - Kellerräume - Werkstatt - Heizraum - Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss - Keller-WC - Garage, - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Dacheindeckung: 1990 (wird bis heute regelmäßig geprüft) - asbestfreie Fassadenverkleidung an Giebel- sowie Gebäuderückseite und Garage: 1996 - Außentreppe & Treppengeländer: 1996 - Fassadenimprägnierung Straßenseite: 1997 - Erneuerung Sockel: 1997 - Badezimmer DG: 1999 - teilweise Elektrik: 1999 - Heizungsleitungen und Heizkörper: 1999 - Anbau Wintergarten: 2000 - Fenster EG mit elektrischen Rollläden & Haustür (2-fach verglast, kunststoff): 2004 - elektrisches Garagentor: 2004 - Fliesenbelag & Spanndecke Wohnzimmer: 2005 - Fenster DG (2-fach verglast, kunststoff): 2006 - Dachflächenfenster: 2007 - Kellertür & Kellerfenster: 2008 - Spanndecken Flur: 2009 - Gäste-WC: 2009 - teilweise Beläge in Küche & Flur: 2009 - Glas-Schiebetüren: 2009 - Vordach: 2017 - Gas-Brennwertheizung: 2022 - Sonnenschutz Wintergarten: 2023 - SAT-Anlage - Regenwassertanks an der Dachentwässerung - Kamin aktuell nicht in Betrieb weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien