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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich als attraktive Kapitalanlage präsentiert. Mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet sie ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Alltagsgegenstände ordentlich verstauen und haben alles griffbereit. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine entspannende Badewanne, perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die Fliesen verleihen dem Badezimmer und der Küche eine moderne Note und erleichtern die Reinigung. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von köstlichen Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das ruhige Schlafzimmer, das Ihnen angenehme Nächte verspricht. Im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine stabile Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete von 387,83 Euro bietet eine solide Rendite. Außerdem gut zu wissen: • Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. • Die wohlige Wärme in der Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung erzeugt. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. • Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung. Diese Wohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Vermietung und einer stabilen Rendite. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!, Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.