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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung ist seit 1989 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.637,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.130 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,3%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden kann. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR.Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 247 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen.Die schöne Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, eine Küche und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohn-/Esszimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.Zur Wohnanlage gehören insgesamt 3 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind Isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie
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